woonhuisHamsterborg 10 7608GR ALMELO€ 159.500, - kosten koper

Hamsterborg 10, Almelo

In uitstekende woonomgeving in de wijk ''De Schelfhorst'' gelegen volledig gerenoveerde middenwoning. Deze luxe en uitstekend afgewerkte woning is recent voorzien van nieuwe keuken, toilet en badkamer en maakt daardoor een zeer verzorgde indruk. Deze woning kent een fraaie ligging aan een doodlopend pleintje met speelveldje en ruime parkeervoorzieningen. De wijk en de omgeving zijn ruim van opzet met veel openbaar groen en zeer geschikt voor jonge gezinnen. Het winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, net als het Almelose buitengebied. Het betreft een voormalige huurwoning. Recent zijn alle ramen vervangen (met isolatieglas, ventilatieroosters en nieuw hang- en sluitwerk).

INDELING: Entree, hal, vernieuwd toilet, woonkamer met laminaatvloer, dichte keuken met plavuizen vloer, inbouwapparatuur en provisiekast, fraai aangelegde tuin met achterom en stenen berging.

VERDIEPING: Overloop met linnenkast, 3 slaapkamers (waarvan 2 met inbouwkasten), luxe vernieuwde badkamer met douche, 2e toilet en wastafel.

2e VERDIEPING: Overloop, berging, CV-ruimte en ruime 4e slaapkamer met Velux-dakraam.

Bijzonderheden: - inhoud ca. 360 m3 / perceel ca. 157 m2; - volledig dubbel glas / verwarming via Combiketel; - aanvaarding in overleg;

WIJKINFO: Het grootste deel van de Schelfhorst is in de jaren zeventig gebouwd. In de jaren tachtig is de wijk uitgebreid met Kluppelshuizen. De structuur van de Schelfhorst is zodanig dat compacte woonbuurtjes zijn ontstaan. Met telkens een heel eigen karakter. De woningen zijn comfortabel, met veel 2- onder-1 kapwoningen in verschillende stijlen, luxe bungalows en eengezinswoningen, zowel geschakeld als in een rij. Veel openbaar groen en speelruimte kenmerken de Schelfhorst. Prachtige wandelgebieden zijn onder meer te vinden in de omgeving van het aan de wijk grenzende Lateraalkanaal. Ook het multifunctionele Schelfhorstpark met haar ruime waterpartij is voor veel bewoners een reden een ommetje te maken. Druk bezocht zijn het winkelcentrum en het wijkcentrum. Ook heeft de Schelfhorst sportvelden, tennisbanen en een sporthal. Aan de rand van deze wijk biedt het sportpark Veenelanden alle ruimte voor recreatie. Verder telt de wijk een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs en scholen voor primair onderwijs en kinderopvang. De toegangswegen naar de Schelfhorst zijn vanuit alle richtingen uitstekend te noemen. Sinds 2005 zijn de huisartsen en apotheker gevestigd in een nieuw gebouwde AHOED-locatie. De stichting "Dorp in de Stad" gaat de komende jaren, samen met andere organisaties, een woonzorgzone ontwikkelen waardoor ouderen en gehandicapten in staat worden gesteld om langer zelfstandig te blijven wonen.