woonhuisCuba 3 7622LS BORNE€ 159.500, - kosten koper

Cuba 3
7622 LS Borne

Te koop:

LOCATIE LOCATIE LOCATIE!
In dit zeer karakteristieke straatje (alleen voor bestemmingsverkeer) op loopafstand van het centrum van Borne én met zicht op de kerktoren van Borne is het volop genieten van rust en privacy.
Begin jaren ’20 van de vorige eeuw is hier deze 2-onder-1 kapwoning gebouwd, die in de loop der jaren diverse verbouwingen heeft gekend. Meest recent is de 10 jaar geleden geplaatste aanbouw op de begane grond waarin een royale slaapkamer en badkamer geheel met vloerverwarming zijn gerealiseerd.
Naast een heerlijke vrije tuin op het zuiden gelegen met daarin een vrijstaand houten tuinhuis is er aan de binnenzijde van de woning nog ruimte voor modernisatie.
Het huren van een ruime garage in de directe omgeving is mogelijk.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang en kelder, woonkamer met laminaatvloer en gaskachel, ruime woonkeuken voorzien van plavuizenvloer, gaskachel en moderne inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigschouw en koelkast.
Aanbouw geheel voorzien van vloerverwarming: hal met aansluiting voor wasapparatuur, toegang tot de tuin en een zij-entree, toiletruimte voorzien van hangtoilet, royale slaapkamer (ca. 3.10 m x 4.45 m) en badkamer met ruime douche, wastafel en handdoekradiator.

Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste kast en toegang naar plat dak aanbouw, slaapkamer aan de voorzijde met toilet, slaapkamer aan de voorzijde 2 vaste kasten en een slaapkamer aan de achterzijde met een grote dakkapel voorzien van rolluik. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: Middels een luik te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1922;
- Perceeloppervlakte: 217 m2;
- Inhoud: ca. 375 m3;
- Verwarming: deels door gaskachels, deels door centrale verwarming met vloerverwarming;
- CV-ketel: Vaillant 2002;
- Vele voorzieningen op korte afstand zoals het station (ca. 3 min. lopen), centrum etc.;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.