woonhuisRondweg 33 7611BN AADORP€ 349.000, - kosten koper

Rondweg 33, 7611 BN Aadorp

Vrijstaande, gerenoveerde semibungalow op een uitzonderlijk groot perceel van maarliefst 815 m2, gelegen in groene en parkachtige woonomgeving in Aadorp. Dorps wonen met alle rust en ruimte, maar met alle stadsvoorzieningen die Almelo te bieden heeft op slechts enkele auto- of fietsminuten. De bijzonder diepe tuin (met veranda, tevens te gebruiken als carport) op het zuidoosten biedt veel privacy en loopt aan de achterzijde over in een houtwal. Aan de voorzijde is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Recent is aan de achterzijde een uitbouw gerealiseerd zodat een grote woonkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar het zonnige terras. Door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond geschikt voor gelijkvloers wonen.

INDELING:
entree, hal, toilet, kantoor/werkkamer, ruime living aan de voorzijde van circa 30 m2, woonkeuken met zicht op de tuin en terrasdeuren, bijkeuken met cv-opstelling en stortbak, slaapkamer, badkamer met ligbad, douche, wastafel, 2e toilet en opstelplaats voor wasmachine/droger. Ruime berging (voorheen garage) aan de achterzijde.

VERDIEPING:
overloop, 3 slaapkamers (met wastafels), bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- perceel 815 m2 / bouwjaar 1955 (uitbreidingen in 1975 en 2003) / inhoud ca. 525m3;
- voorzien van dubbel glas, gevelisolatie, vloerisolatie (nieuwe gedeelte);
- aanvaarding in overleg;
- verwarming via HR Combiketel uit 2003;
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;