WoonhuisPastoor Ossestraat 13 7627PJ BORNERBROEK€ 225.000, - kosten koper

Unieke kans: MARKANT VRIJSTAAND HERENHUIS in het kerkdorp Bornerbroek. Omdat er tijdens de vorstperiode behoorlijke schade is ontstaan aan o.a. leidingwerk en CV installatie wordt de woning nu voor deze uiterst scherpe prijs in de markt gezet. Bornerbroek biedt een ideale combinatie van een dorpse kleinschalige sfeer maar met alle grootstedelijke voorzieningen op slechts enkele kilometers afstand. Zowel het centrum van Almelo, Borne en Hengelo zijn vlot bereiken, net als de uitvalswegen en A1/A35. De woning heeft aan aanmerkelijk groter volume dan de voorzijde doet vermoeden door het bijgebouw aan de achterzijde. De ruimte is voor velerlij doeleinden geschikt zoals kantoor/praktijk aan huis. Tal van stijlelementen zijn nog aanwezig zoals glas-in-lood raampartijen, granitovloeren en paneeldeuren. En dat temidden van hedendaags comfort door centrale verwarming, inbouwkeuken en isolerende beglazing. De besloten, privacy biedende tuin is gericht op het westen.

INDELING:
entree, hal met granitovloer, kelder, ruime L-vormige woonkamer met plavuizen vloer en houtkachel, fraaie glas-in-lood bovenlichten en toegang naar de tuin, dichte woonkeuken met eethoek en inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser), doorgang naar grote betegelde bijkeuken met cv-opstelling, gootsteen en wasmachine-aansluiting, kantoorruimte aan de achterzijde met zolderberging en zij-entree.

VERDIEPING:
overloop, 4 slaapkamers (vaste kasten), badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet.

2e VERDIEPING: bereikbaar via vlizotrap, ruime bergzolder. Bij realisatie van vaste trap en eventueel een dakkapel kan van de zolder een woonverdieping worden gemaakt.

BIJZONDERHEDEN:
- perceel 320 m2 / inhoud ca. 675 m3 inclusief kantoor / bouwjaar ca. 1941;
- verwarming via HR combiketel 2007;
- kleurenbrochure op aanvraag;
- van deze woning is een bouwtechnisch keuringsrapport beschikbaar;
- er is vorstschade ontstaan aan o.a. leidingwerk en CV installatie. Herstelwerkzaamheden en kosten komen voor rekening van koper. Vandaar deze uiterst scherpe prijs.
- aanvaarding in overleg.