woonhuisAugust Vordingstraat 265 7558AG HENGELO OV€ 197.500, - kosten koper

August Vordingstraat 265
7558 AG Hengelo Ov

Te koop:
Aan een doodlopend straatje in de woonwijk Hasseler Es ligt deze royale en goed onderhouden twee-onder-éénkapwoning met oprit (2 auto’s), garage en verzorgd aangelegde achtertuin.
Vele voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar als scholen, een winkelcentrum met uitgebreid winkelaanbod, openbaar vervoer, uitvalswegen en een prachtig buitengebied.
De combinatie van de ruimte, het goede afwerkingsniveau en de ligging maken deze woning tot een fijne woonplek.

Indeling:
Begane grond: Entree / hal met meterkast, toiletruimte met hangtoilet en fonteintje (2006) en een bergkast c.q. garderobe.
De woonkamer in Z-vorm is voorzien van een laminaatvloer en heeft een fraaie lichtinval door de grote raampartijen. In de woonkamer bevindt zich de hardhouten trap naar de 1e verdieping.
De tuingerichte keuken is halfopen en in 2006 gemoderniseerd met o.a. de volgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Tevens is hier een toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: De royale overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een in 2006 vernieuwde badkamer met een ruime douche, hangtoilet, breed wastafelmeubel met 2 kranen en een designradiator.

Tweede verdieping: Middels vaste trap is de royale zolderverdieping te bereiken die plaats biedt aan een 4e slaapkamer, een werkkamer met vliering, veel bergruimte en een ruime overloop met opstelplaats voor wasapparatuur en de cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1976;
- Perceeloppervlakte: 230 m2;
- Inhoud: ca. 400 m3;
- CV-ketel: Nefit combiketel 1996 (eigendom);
- Het buitenschilderwerk dateert van 2009;
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.