woonhuisBeeklustlaan 25 7606SZ ALMELO€ 174.900, - kosten koper

Beeklustlaan 25, 7606 SZ ALMELO

Nabij het winkelcentrum Vincent van Goghplein gelegen winkel/woonhuis, aan doorgaande weg en op korte afstand van het Almelose centrum. Uitstekend bereikbaar vanuit de zuid-entree van de stad. Op de begane grond bevindt zich de bedrijfsruimte van ca. 75 m2. Geschikt te maken voor detailhandel, kantoor aan huis, opslag van handelsvoorraad, kleine zelfstandige. De pui aan de voorzijde kan open zodat een inrijhoogte van ca. 2.80 meter ontstaat. Ideaal voor wie een caravan, camper, aanhanger, oldtimers of motoren graag dicht bij huis wil stallen.

INDELING:
winkel/bedrijfsruimte op de begane grond, oppervlakte ca 75 m2, voorzien van elektra, voorgevel te openen met een inrijhoogte van ca. 2.85 m.

VERDIEPING:
entree, hal, trapopgang, overloop, woonkamer aan de voorzijde met haard en kunststof draai- kiepramen, dichte keuken (kookplaat en oven vernieuwd in 2011), eenvoudige douche, slaapkamer, bijkeuken/berging, royaal dakterras van ca. 20 m2.

VERDIEPING:
overloop, 2 slaapkamers (waarvan 1 met dakkapel aan de voorzijde, uitgevoerd in kunststof), zolderberging met CV-opstelling.

BIJZONDERHEDEN:
- inhoud totaal ca. 480 m3 / perceel 206 m2 / bouwjaar ca. 1958;
- bedrijfsruimte ca. 75 m2;
- verwarming via CV-gas (HR Combiketel);
- deels voorzien van isolatieglas;
- bestemming: detailhandel/ kantoor, horeca niet toegestaan;
- aanvaarding in overleg.