woonhuisBorg Ewsum 19 7608GC ALMELO€ 139.500, - kosten koper

Borg Ewsum 19, 7608 GC Almelo

** DEZE WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD: KIJK OOK EENS NAAR HAMSTERBORG 61 **

In uitstekende woonomgeving in de wijk ''De Schelfhorst'' gelegen goed onderhouden middenwoning met voor- en zonnige achtertuin (zuid) met achterom en stenen berging. De wijk en de omgeving zijn ruim van opzet met veel openbaar groen. Winkelcentrum De Schelfhorst, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, net als het Almelose buitengebied. Het betreft een voormalige huurwoning. Recent zijn alle ramen vervangen (met isolatieglas, ventilatieroosters en nieuw hang- en sluitwerk).

INDELING: Entree, hal, toilet, woonkamer, eenvoudige dichte keuken (wit) met provisiekast en aansluiting voor wasmachine en vaatwasser. Tuin op het zuiden met achterom en stenen berging.

VERDIEPING: Overloop met linnenkast, 3 slaapkamers (waarvan 2 met inbouwkasten), badkamer (witte betegeling) met ligbad/douche, 2e toilet en wastafel.

2e VERDIEPING: Overloop, berging, CV-ruimte en ruime 4e slaapkamer met velux-dakraam.

Bijzonderheden: - bouwjaar ca 1974 / inhoud ca. 360 m3 / perceel ca. 150 m2; - volledig dubbel glas; - aanvaarding in overleg; - projectnotaris Mr K.F. Bolding Almelo; - verwarming via CV combiketel (eigendom);

WIJKINFO: Het grootste deel van de Schelfhorst is in de jaren zeventig gebouwd. In de jaren tachtig is de wijk uitgebreid met Kluppelshuizen. De structuur van de Schelfhorst is zodanig dat compacte woonbuurtjes zijn ontstaan. Met telkens een heel eigen karakter. De woningen zijn comfortabel, met veel 2- onder-1 kapwoningen in verschillende stijlen, luxe bungalows en eengezinswoningen, zowel geschakeld als in een rij. Veel openbaar groen en speelruimte kenmerken de Schelfhorst. Prachtige wandelgebieden zijn onder meer te vinden in de omgeving van het aan de wijk grenzende Lateraalkanaal. Ook het multifunctionele Schelfhorstpark met haar ruime waterpartij is voor veel bewoners een reden een ommetje te maken. Druk bezocht zijn het winkelcentrum en het wijkcentrum. Ook heeft de Schelfhorst sportvelden, tennisbanen en een sporthal. Aan de rand van deze wijk biedt het sportpark Veenelanden alle ruimte voor recreatie. Verder telt de wijk een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs en scholen voor primair onderwijs en kinderopvang. De toegangswegen naar de Schelfhorst zijn vanuit alle richtingen uitstekend te noemen. Sinds 2005 zijn de huisartsen en apotheker gevestigd in een nieuw gebouwde AHOED-locatie. De stichting "Dorp in de Stad" gaat de komende jaren, samen met andere organisaties, een woonzorgzone ontwikkelen waardoor ouderen en gehandicapten in staat worden gesteld om langer zelfstandig te blijven wonen.